узаканивание дома

здравствуйте! имея в собственности земельный участок недавно приобретенный, был произведен снос старого дома и при этом был построен других размеров новый дом. преждний собственник со своим несовершенно летним сыном небыли выписаны. повлияет ли это как то. могу ли я их самостоятельно выписать их? и смогу ли я узаконить новый дом?заранее спасибо!