Как продать квартиру купленную с помощью материнского капитала

Мы с мужем купили квартиру с помощью материнского капитала.В равных долях я.муж и двое детей. Квартиру хотим продать и построить дом(участок уже есть). Есть возможность выделить детям доли, равноценные долям в этой квартире, в другой квартире, но органы опеки и попечительства против выделения долей детям в квартире не вместе с родителями.Как нам быть?