Оформление недвижимости

Наш участок находился в краткосрочной аренде, категория: земли поселений. Предоставлен по договору от 2004г. по 2006г. для огородничества, без права постройки. Сейчас наш участок хотят выставить на аукцион под ИЖС. И вроде уже есть покупатель. Пробовали судиться. Проиграли и суд, и кассацию.В суде признали, что договор аренды считается продленным на неопределенный срок, но согласно ст.610 ГК РФ Администрация вправе в любое время отказаться от договора аренды. Т.е. договор с нами расторгнут с 15 февраля 2011г. Пользуемся участком больше 15 лет. До этого участком пользовалась наша бабушка. Её договоров у нас на руках нет. В свое время она построила небольшую дачу. Документов на строение нет.
Можно ли в моем случае оформить недвижимость ????