Залог имущества

Здравствуйте.
Могу ли я заключить договор залога (как физическое лицо)следующего содержания: Я даю в долг своему родственнику определённую сумму денег под залог принадлежащего ему жилья (квартиры)? Каки е могут возникнуть юридические последствия такого договора для обеих сторон? В квартире прописаны только он и его жена.