Как получить деньги за свою долю в квартире

Здравствуйте,господа юристы.Несколько лет назад умерла моя бабушка, которая жила в Волгоградской области.По завещанию,которое было у меня на руках, она оставила мне однокомнатную квартиру.Бабушка болела сахарным диабетом,плюс легочной недостаточностью,от чего(ХОБЛ)и умерла,судя по медицинской карте.Она жила в одном городе со своим сводным братом,они общались,но мне она всегда говорила:я оставлю емусвои деньги на книжке(ок,30000), а тебе-квартиру.Но ближе к делу.Вечером после похорон речь зашла о наследстве и сводный брат бабушки показал завещание,написанное за пол-месяца до бабушкиной смерти, в котором квартира переходила в равных долях мне и ему.Когда я предложила продать квартиру и поделить сумму,он сказал, что ее вряд ли кто-то купит.Хотя квартира хорошая, чистая со всеми удобствами в совершенно обычном районе.Потом он стал сдавать ее квартирантам.Для него это,естественно,золотое дно-регулярный доход каждый месяц плюс он дал понять, что квартиранты временно, а в этой квартире, в последующем, будет жить его сын.Сейчас мы с мужем планируем строить дом и лишняя сотня тысяч не помешает.Подскажите, можно ли как-то продать эту квартиру,может быть,через суд,и желательно без моего частого там присутствия.Я живу в Саратовской области, квартира-в Волгоградской.Можно ли подать в суд в моем городе?Благодарю.