способы выделить долю в квартире

Мы с женой используя материнский капитал выкупили долю в квартире(часть квартиры жене подарила тетя и часть как раз купили). Квартира полностью оформлена на жену но у неё перед детьми и мной (мужем) есть обязательство, то что она нам дает долю с этой квартиры. Какими способами она может нам выделить эти доли кроме договора дарения.