Снос хрущевок

Меня очень волнует вопрос по сносу хрущевок. Т.к. имею квартиру в центральном районе, а это самые перспективные районы для сноса.
Как я понимаю есть два варианта для сноса дома: 1) признание аварийным, расселение собственников по окраинам города и снос дома.

2) выкуп имущества у собственников.

Думается, что снос будет производиться в первом порядке, т.к. экономически он более прибыльный для застройщиков.

Правильно ли я понимаю ситуацию? действительно ли меня могут выселить в любой район нашего города в случае сноса?
Я не хочу покидать район проживания, т.к. очень привык к нему, в этой квартире жила моя родня с момента его постройки...

Пожалуйста посоветуйте, что можно сделать, чтобы не потерять квартиру в хорошем районе?