расторжение договора приватизации

Здравствуйте! прошу у вас дельного совета.

Мы имеем в городе Казани приватизированную комнату, где я моя сестра и мама прописаны и являемся долевыми собственниками Дом в ветхом и аварийном состоянии, который уже давно подлежит сносу. Мы рассчитываем при сносе этого дома получить отдельные квартиры т.к. у каждого есть своя семья. Но, нам сказали в департаменте Жил. вопросов, что дадут только то что имеем. Или же предлагают ипотеку. Нас это не устраивает т.к. комната состоит из 14 кв. м без всяких удобств. И в ней прописаны еще мой сын 2-х годовалый и пожилая бабушка.А ипотеку брать ни у кого нет возможности выплачивать. Мы думаем расторгнуть договор приватизации для того что бы получит то что мы хотим. Можно ли это сделать т.к. дом подлежит сносу? Насколько это проблематично? Даст ли это положительный результат в том что мы добиваемся? Что вы нам можете еще посоветовать? Заранее огромное Вам спасибо за помощь!