Можно ли использовать материнский капитал на строительство жилого дома?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как нам правильно использовать материнский капитал на строительство частного жилого дома. Проживаем в доме матери (она является владельцем), мы прописаны в этом доме. Данный дом построен в 1920 году. Мы хотим рядом с этим домом построить новый (на этом же участке); во время строительства проживать в старом, а потом со временем его снести. Как правильно оформить документы на земельный участок и строительство нового жилого дома? Ведь если мне сейчас оформить дом и участок на себя (по дарственной), то получается так, что материнский капитал на строительство нового дома я использовать не смогу, т.к. буду иметь частную собственность. Заранее спасибо!!!!