права ребенка при продаже квартиры

Поскольку несовершеннолетний ребенок имеет право собственности в квартире, для совершения ее отчуждения необходимо согласие органов опеки и попечительства. Получить его Вы можете лишь в том случае, если в результате данной сделки ребенок не будет ущемлен в праве собственности. Иными словами, Вы должны одновременно приобрести ребенку жилое помещение, которое не будет являться худшим по отношению к прежнему ни по метражу, ни по степени благоустроенности.
Если такой вариант Вам не подходит, тогда придется ждать совершеннолетия ребенка. И решать вопрос с квартирой уже непосредственно с ним, без вмешательства органов опеки.