Вступление в права собственности по дарственной

Мы с мужем в браке почти год. Проживаем с его мамой, отчимом и его братом в 1/2 частного дома. Его мать с его родным отцом в разводе уже давно. Когда умер дедушка мужа по папиной линии, в собственности которого была 2комнатная квартира в Санкт-Петербурге, которую перед смертью он разменял на 2 однокомнатные, он написал дарственные на моего мужа и его брата, согласно которым, внуки вступают в права после женитьбы (своего рода подарок на свадьбу). При разводе родителей документами на старшего сына занималась мать мужа(они лежат у нотариуса), а документами моего нынешнего мужа занялся отец. Прошло много времени, про это дело все забыли, да и с отцом контакт практически не поддерживался. Сейчас, т.к. в нашей молодой семь встал остро жилищный вопрос, моя свекровь вспомнила про эти дарственные. Позвонив отцу мужа, мы узнали, что квартиру эту он оформил на себя, и в общем-то тонко намекнул, что с нее нам ничего не светит. Уважаемые юристы, что вы бы посоветовали в данной ситуации, и есть ли у нас какие-нибудь шансы?