Как продать дом без приватизации?

Здравствуйте! Хочу у Вас проконсультироваться . У нас в деревне живет бабушка,и мы хотим перевезти её к нам в город а там остается дом и земельный участок , но вот у нас на неё нет никаких документов, кроме бабушкиной прописки и записи в домовой книге. Нам как бы этот дом и не нужен ,нам надо его продать как это сделать,нужно кого-то прописать? или как? Скажите,как долго по времени проходит процесс оформления? Как можно сделать это как можно быстрее, потому что бабушка по состоянию здоровья не может находится там одна? Спасибо.