Безучетное потребление энергии

Добрый день.

По договору социального найма являюсь ответственным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. Счетчик электроэнергии находится на лестничной площадке. Последний раз показания с него указывались в ноябре 2010 года, после этого в квартире редко кто был и платежки приходили по среднему потреблению.


Недавно пришел контролер, сверить показания. Выяснилось, что счетчик не работает. В отделе по работе с населением требуют перерасчета по нормативам с декабря месяца.

Вопрос заключается в следующем: 1) законно ли требовать перерасчета за 8 месяцев по нормативам согласно ст.152 Постановления правительства РФ от 31.08.2006 ("безучетное потребление энергии"), если факт неисправности прибора учета выявлен менее месяца назад? Обязана ли я была следить за тем, меняются или нет показания счетчика? 2) Обязана ли я менять счетчик за свой счет, если квартира неприватизированна?