раздел квартиры

Мы состоим с мужем в зарегистрированном браке 10 лет. Имеем общую дочь 7-ми лет.
Есть 2-х комнатная квартира, в которой все втроем прописаны. Данная квартира была приобретена на совместные деньги, но следующим образом:
Сначала на подаренные свадебные деньги (70%) + кредит взял свекр (30%) была преобретена в 2001г. однокомнатная квартира. Т.к. свекру надо было отчитаться о приобретении квартиры, то покупка была оформлена и зарегистрирована полностью на свекра. Через год он делает дарственную только на сына (моего мужа). Еще через год, мы продаем эту квартиру и покупаем 2-х комнатную квартиру, которую имеем на данный момент. Покупку и регистрацию права собственности офорляем на мужа. Он является единственным собственником этой квартиры. Позже, в 2004г. у нас рождается совместная дочь. Все 10 лет вели совместное хозяйство, я тоже работала и приносила в семью заработную плату (не считая 1,5 лет декретного отпуска).
Отношения в последнее время стали сложными. Возможен в недалеком будущем и развод.
У меня следующий вопрос: Как можно сейчас разделить квартиру ( не прибегая к судебным разбирательствам)? Пока муж согласен на мирное решение дела. Как правильно это все оформить (дарственная, раздел и что-то другое)? И если все-таки придется обратиться в суд, какие у меня шансы на раздел квартиры? В случае развода дочь будет проживать со мной.
Спасибо.