Не могу получить деньги,за свою долю дома.

В 2004 году в совместном браке, была приобретена часть дома, общей площадью 33 кв.метра. У жены на то время был уже несовершеннолетний ребенок от другого брака. В 2007 году мы развелись. Инициатором был я, т.к. на лицо был факт измены, подав в суд на развод и раздел имущества, нам всё разделили поровну.
На сегодняшний момент сейчас в этом доме проживает теперь уже совершеннолетний сын, так же появилась еще дочь 2,5 года уже. Я там не живу, у меня своя семья. Продавать или отдавать деньги за мою часть дома, как я понимаю, сейчас и в будущем она не собирается.
У меня к Вам несколько вопросов:
1) Как мне поступить в данном случае ?
2) Как себя обезопасить от мошенничества со стороны жены, может быть, написать заявление в регистрационную палату, о том, что я в ближайшее время не собираюсь совершать никаких сделок и сходить к участковому с заявлением, что я на данный момент не проживаю по этому адресу ?
3) Могу ли я продать свою часть кому-либо ?
Все действия происходят в Раменском, живу я сейчас у своей жены в Москве.
Пока всё.
Большое спасибо.
С уважением, Александр