Оформление 2го пакета док-ов на квартиру

Здравствуйте. У меня такая проблема. После смерти дедушки его квартира поделилась на 3 части между двумя сыновьями и вдовой(моей бабушкой)обманом один и сыновей уговорил другого написать отказ от своей половины, после этого он забрал все документы на квартиру себе,что делает не возможным оформить бабушкину половину квартиры(оформлено только наследство в рег. палате),бабушка в свое время написала завещание на меня. Можно ли оформить второй комплект документов на квартиру на бабушкину часть? И будет ли действительно завещание если бабушка умрет(она в плохом состоянии на данный момент)а документы не будут оформлены? Спасибо большое за ответ! Вы очень мне поможете если не оставите данное письмо без внимания.