Денежные выплаты при выделении долей

Частный дом находится в собственности двух человек в равных долях. Но фактически один собственник проживает на территории большей, а другой - меньшей, чем принадлежит им на праве собсвенности. Один из собственников хочет разделить доли в натуре и требует через суд выплату разницы между долями? Имеет ли он право получить эту выплату? Может ли другой собственник отказаться от выплаты (например, отдать метрами)?