Расторжение договора субаренды по инициативе арендатора

Заключён договор субаренды помещения (в торговом центре) между двумя ООО на 11 месяцев. Я - субарендатор. В связи с тем, что скоро выхожу в декретный отпуск, не имею возможности заниматься бизнесом и хочу освободить арендуемые площади и расторгнуть договор субаренды. В самом договоре не предусмотрена возможность расторжения договора по инициативе субарендатора, т.е. договор может быть расторгнут только по окончании срока его действия (февраль 2012г.) либо по согласованию сторон. Арендодатель отказывается расторгнуть со мной договор "полюбовно" и заставляет платить аренду до февраля 2012г. Есть ли какие-либо другие варианты расторжения договора? Например, ст. 451 ГК РФ - в связи с существенным изменением обстоятельств (по состоянию здоровья)? Спасибо.