Как я могу добиться перерасчета от ЖКХ?

У нас частный дом общей площадью 55,4 кв.м. жилая площадь 35,1 кв. м..
Плату За отопление ЖКХ брало за 55,4 кв.м. но из них обогревалось только 38,2 кв.м. и из ни 11,4 кв.м. были на половину теплые от нормы есть акт. это продолжалось с апреля 2008 по ноябрь 2010г. на наши заявления не отвечали. но правда делали чистку труб... это не помогло. мы обратились в ростехинветаризацию и сделали новую выкопировку где начеслять услуги за отопление должны за 27,8 кв.м. . То есть перерасчет на треть отаплеваемых 27,6 кв.м за 2 года они не хотят.... получиться ли у меня выйграть суд если есть акты и заявления.........