как оформить заброшенную недвижимость в собственность

Здравствуйте, ситуация следующая. В одной из деревень я купил домик и участок, на что имею два свидетельства.
Рядом есть еще один разваленный дом с учаском, хочу его купить но у кого не знаю. У меня есть договор купли-продажи данной недвижимости и свидетельства о смерти прежних хозяев. Договор составлен в 1997 году в простой форме и заверен нотариусом. Еще собрал все справки по недвижимости этого соседнего дома с участком и везде один ответ ни за кем не числится. Есть выписка из постановления города и района о присвоении названий улицам и нумерации домов, где фигурирует фамилия прежнего хозяина который умер. Вот не знаю у кого его купитьто а хочется приобрести себе и освоить.