разделенная квартира

родители развелись 10 лет назад и квартиру поделили-две комнаты нам с мамой и одну комнату отцу.в квартире проживаем мы с мамой.отец должен крупную сумму денег и не может отдать.он сказал кредиторам,что у него есть комната в квартире.сначала они предложили маме заплатить его долг в счет его комнаты.а теперь пугают,что приставы опечатают комнату и заселят или его кредитора или квартирантов.имеют ли право опечатывать?и без нашего разрешения продавать его долю?есть ли срок давности?