(договор купли-продажи)Правомочно ли решение судьи? Что теперь можно сделать?

Адвокат составила заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение. Т.к. в договоре купли-продажи есть ошибка в имени. Судья сказала , что надо сначала оформить кадастровый паспорт, получить справку о стоимости жилья. Потом только обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом. Оплатили аванс в БТИ за техническую инвентаризацию. Можно ли потребовать вернуть оплаченную сумму? Надо ли оформлять кадастровый паспорт? Правомочно ли решение судьи? Что делать?