кто прав жкх или жильцы?

Здравствуйте! Наш 60 кв. дом построен в 1981г. Он аварийный с момента постройки, стянут железными швелерами, но в администрации нашего города почему-то он таковым не числится. На протяжении 30 лет ремонтные работы в доме не проводились! Все трубы ржавые, в подвале вода стоит, водяные и канализационные трубы текут, отопительная система вся забитая, батареи всегда холодные, подъезды в ужасном состоянии, и самая больная тема: очень сильно течет кровля, из-за этого в квартирах плесень,обои отвалились и стены рассыпаются до кирпича! Мы пытались стать на очередь в программу "капитальный ремонт многоквартирных домов, где 5% от общей выделяемой суммы платят жильцы", но наш дом в эту программу не попал т.к. на наш город выделили только 2000000р. и они потрачены на ремонт лифтов в девятиэтажке. В июле этого года жильцами самостоятельно были собраны деньги на ремонт кровли, куплен материал. 2,3,4, подъезды работу производили работники ЖКХ, а 1 подъезд, всю работу сделали сами! Я, мой муж и соседка. Мы втроём сняли всё старое покрытие, промазали всю площадь (300кв.м) мастикой, постелили рубимаст и промазали все швы. 1,5 месяца жили на крыше пока это делали! Когда договаривались с директором "ЖКХ Энергосервис" Логвиненко И.А. по поводу ремонта кровли, нам пообещали поставить всю потраченную на материал сумму в зачет, предоставьте чеки,мы поставим зачет в счет оплаты за техническое обслуживание.А сейчас когда мы закончили ремонт кровли, пришли с чеками в ЖЕК нам говорят: -поставим в зачет только 50% от общей суммы. Это же не справедливо! В других подъездах делали работу работники ЖЕКа, там 50% и у нас также 50%. Мне сказали: - трудового договора с вами нет и поэтому вашу работу оплачивать ЖЕК не обязан! Я и не прошу, чтобы мне оплатили работу, я просто прошу: поставить всю потраченную нами на материал сумму (33000)р. в зачет, в счет оплаты за техническое обслуживание! Скажите пожалуйста, кто прав в этой ситуации и что нам делать, соглашаться на 50%? Спасибо!