Возвращать ли деньги, если арендатор пересдавал жилье без моего согласия?

Здравствуйте. Я сдал в аренду квартиру, но официальный договор не оформлялся, а была написана расписка следующего содержания: Я такой-то такой-то получил от такого-то такого-то N рублей за аренду жилья с(дата) по(дата). Далее было обнаружено, что арендатор заселил в мою квартиру большое количество людей без моего согласия.На требование выселиться он потребовал вернуть ему деньги,т.к. он заплатил за несколько месяцев вперед.Я отказал в выплате,т.к. он незаконно наживался на моей собственности.На угрозу обратиться в суд, я ответил что в таком случае подам встречный иск за то что он сдавал мое жилье посторонним людям, допускал их в квартиру, не имея моего согласия.Хотелось бы узнать, каковы мои шансы на успех в случае его обращения в суд и какие должны быть мои действия, чтобы грамотно отстоять свои права?