право на получение субсидий по ЖКХ дарителю квартиры

Здравствуйте! Моя мама проживала в квартире одна. Являлась получателем субсидии. После оформления дарения квартиры на мое имя маме отказали в выплате субсидий, т.к. владелец квартиры теперь я и по договору дарения обязана оплачивать коммунальные платежи. Я в квартире не прописана и не проживаю.Сначала предложили оформить договор о том, что я сдаю внаем квартиру маме, и тогда она будет получать субсидию, но потом сказали, что так тоже нельзя. Как выйти из этой ситуации? Может ли моя мать в случае оформления договора найма, как наниматель жилого помещения в частном жилом фонде иметь право на субсидию?