заключение договора купли продажи с первым покупателем

ДОБРЫЙ ДЕНЬ ПОЖАЛУЙСТА ПОМОГИТЕ В НЕПРОСТОЙ СИТУАЦИИ. ПОЛУЧИЛА ДОЛЮ В КВАРТИРЕ ПОСЛЕ СМЕРТИ ОТЦА ,ПО ПРАВУ ПЕРВОГО ПОКУПАТЕЛЯ -БЫВШАЯ ЖЕНА ОТЦА-ПРОЖИВАЕТ В КВАРТИРЕ-ПОКУПАЕТ ЭТУ ДОЛЮ У МЕНЯ УЖЕ 2 ГОДА,ПРИ 1 ЗАКЛЮЧЕНИИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА В 2009 ГОДУ МНЕ БЫЛО СКАЗАННО ПРИ НОТАРИУСЕ-ЧТО ЗА ГОД РАСПЛАТИТСЯ,ПОКУПАТЕЛЬ ДАЛА МНЕ ЗАДАТОК(в расписке так и указанно)150 т. руб,В 2010 ПРОДЛИЛИ ДОГОВОР ЕЩЕ НА ГОД ДО2011(17 ОКТЯБРЯ ЗАКАНЧИВАЕТСЯ СРОК ДОГОВОРА)ДЕНЕГ У НЕЕ НЕТ ПРОСИТ ЕЩЕ ПРОДЛИТЬ ДОГОВОР,ВПРАВЕ ЛИ Я ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА ВЕДЬ Я ПОЛУЧИЛА ЗАДАТОК...ПУСТЫЕ ОБЕЩАНИЯ НАДОЕЛИ -ПО 10 Т.Р МОЖНО ВСЮ ЖИЗНЬ РАСПЛАЧИВАТЬСЯ...