использование средств МСК

здравствуйте. я хочу приобрести у своего отца долю в частном доме с использованием средств материнского капитала. в письме минэкономразвития №д 23-2738 от 28.06.2011 сказано, что участниками сделки не могут быть несовершеннолетние и близкие родственники, а право собственности, доля должна быть у всех( мужа, детей).могу ли я одна или с мужем без участия моих детей в сделке купить у отца долю с использованием МСК, а после получения прав собственности на эту долю оформить собственность и на детей. может можно оформить какое -нибудь обязательство, что я обязуюсь после регистрации прав собственности оформить её на всех. потому что в пенсионный фонд я должна принести 4 копии свидетельства права собственности на всех членов семьи. спасибо