Пересчет коммунальных платежей (УК и ТСЖ)

Здравствуйте. У меня и мужа на руках есть автобусные квитки с рукописными именами и фамилиями и датами отъезда/возвращения. Мы уезжали в другой город в начале мая 2011 года, собираемся вернуться в начале ноября - т.е. дома нас не будет суммарно 6 месяцев. На данный момент у нас оплачены ком.услуги по май 2011 года включительно. У нас в доме не сегодня/завтра произойдет смена управления - с УК на ТСЖ. С ТСЖ у нас будут, скорее всего, меньшие тарифы за ком.услуги.

Теперь вопросы:
1. Предположим, что ТСЖ будет образовано в ноябре: как я понимаю, мы всё-равно будем должны оплатить ком.услуги с июня по октябрь 2011 года. По каким тарифам мы должны будем вносить оплату - по старым тарифам УК или по новым тарифам ТСЖ?

2. Наш дом был сдан пару лет назад (все ком.услуги за время "простоя" дома от сдачи ГК до заселения, согласно договору, мы оплатили сразу, хотя сумма была завышена и не подтверждена реальными документами о расходах, но уже не суть), и даже после этого бухгалтерией УК долгое время велись и менялись пересчеты-перерасчеты ком. платежей (мол, УК - не застройщик, УК надо платить отдельно). Большинство жильцов находится в здравом уме и успешно оперирует числами, поэтому все видят, что выставленная "задолженность" (подчеркну, эта сумма, начисленная помимо стандартной ежемесячной платы по тарифам за ком.услуги) неправомерна. Мы уже устали ругаться по этому поводу, просто оплачиваем платежки по тарифам, игнорируя этот "долг". Если у нас будет ТСЖ, нам "перейдет" этот "долг" из старых платежек? Или с уходом УК он не должен быть отражен в платежках от ТСЖ (как долг перед другой компанией, договор с которой уже расторгнут)?

3. Если мы будем просить пересчет ком.платежей уже после смены управления, т.е. у организаторов ТСЖ, обязаны ли они принять наши билеты и сделать пересчет? (ходили слухи, что скоро будут внесены изменения в закон о пересчете ком. платежей при отсутствии дома жильцов..)

4. И последнее, если нами уже оплачена платежка за май 2011 года по стандартным тарифам, можем ли мы требовать согласно нашим билетам пересчет и за этот месяц нашего отсутствия (т.е. вычесть нашу переплату за май из платежки на след. месяц)? Можем требовать у УК, и у ТСЖ?

Заранее спасибо за Ваши ответы.