приватизация комнаты в общежитии

Добрый день!
наша семья (я. муж и 2-летний ребенок) проживаем в общежитии по договору коммерческого найма с 2003 года. До настоящего времени общежитие принадлежало гормолзаводу г. Воронежа, сейчас оно передается в собственность городу. Нам пообещали постоянную прописку и заключение договоров социального найма.
1.Будем ли мы иметь право на приватизацию комнаты?
2. Мы строим дом. муж собирается прописываться в доме, а мы с ребенком - в общежитии. Возможна ли приватизация. если имеется частная собственность. ранее в приватизации никто из нашей семьи не участвовал. заранее спасибо