выселние не проживающего в квартире иностранного гражданина

Я заключил договор найма однокомнатной квартиры с гражданином Турции на 2 года.Однако он в квартиру не въехал и за коммунальные платежи не платит третий месяц.Мне объяснили.что ему этот договор нужен был для легального пребывания в России.Могу ли я расторгнуть с ним договор и выписать его из квартиры,принадлежащей мне на праве собственности?Спасибо!