недвижимость и опека, ипотека

Покупаю квартиру в ипотеку. Собственник 1/4 доли несовершеннолетний. В приказе опеки написано: Разрешить отцу, дейсв-щему в интересах сына, продажу квартиры с получением денежной суммы в полном объеме в связи с приобретением 3-х комн квартиры, адрес...с наделением несовершеннолетнего 1/4 долей в праве собственности на приобретаемое жилое помещение.......... Вопрос в том, что т.к. приобретаем по ипотеке, 40% выплачиваем сразу в день сделки, остальные деньги (ипотечные)после гос регистрации отец получит в банке. Т.е. деньги в полном объеме отец получит не в день сделки. ОПЕКА говорит, что формулировка такая и должна быть, ничего править не будем. Гос. регистраторы говорят, что из-за фразы "в полном объеме", т.к. не указана рассрочка платежа, сделку приостановят, ничего не зарегистрируют. Кто прав? Спасибо