Признание сделки недействительной

Добрый вечер, уважаемые юристы! Очень нужна Ваша помощь в разрешении следующей ситуации: квартира была приватизирована на 3 членов семьи. Один из них продает свою долю, при этом ее нельзя выделить(2-х комнатная хрущевка). У другого-в опеке несовершеннолетняя девочка, за которой закреплена площадь в этой квартире и по постановлению Главы Администрации района всякие действия до совершеннолетия опекаемой запрещены. Однако доля продана, люди прописаны на этой доле.Надо сказать, что нам было предложено выкупить долю, мы не смогли по причине отсутствия средств, отказались. Мы хотели узнать, за какую сумму они купили долю, нам обещали принести документы, но мы их так и не увидели, имеем ли мы право ознакомиться с договором купли -продажи? Каковы могут быть наши действия? Можем ли мы в порядке гражданского иска обратиться в суд о признании сделки недействительной?(нарушение прав ребенка или если сумма продажи была меньше, чем предлагали нам) Прокуратура увидела в этом нарушение закона и передала дело в следственный отдел.