Выселение жильцов

Месяц назад я сдала квартиру через агенство на год. Но у меня произошло ЧП и мне срочно нужна квартира. Я попросила квартирантов съехать, но они отказались, сказали, что сняли на год и будут там жить этот год. Оплатили они только за месяц. Как мне их выселить я не знаю. Помогите мне, пожалуйста