вступление в наследство

Здравствуйте. не знаю по адрису обращаюсь или нет. Родители взяли под опеку парня из приюта. Про парня: родители разбились в автоаварии, опикуном была бабушка- но она умерла, родная тётя отказ написала от парня и его отправили в приют ( у него порок сердца). У парня осталось наследство, доля родительской машины(которую тётка отдавать не хочет), какие-то метры в квартире, в которой проживает тётка (также отдавать её не желает). как можно распорядиться опекунам этими метрами что бы после взросления парня. они непропали и не списали за коммунальные долги.(можно сдать тётке в аренду или взять деньги за эти метры).если по адресу подскажите пожалуйста. Заранее спасибо.