Доля в квартире, наследство

У нас имеется квартира, которая приватизирована на троих человек: меня, маму и брата. 4 месяца назад брат умер. До смерти он жил в гражданском браке и с этой женщиной у него имеется совместный ребенок (8 лет), отцовство он признал.Ни ребенок, ни его мать в этой квартире не прописаны. Теперь мы хотим эту квартиру продать. Имеет ли ребенок на долю в этой квартире? И вообще как будет делиться доля моего брата? Что нам необходимо сделать, чтобы продать эту квартиру правильно и по закону?