выписка из квартиры племянницы и оформление квартиры в наследство

Мой знакомый ухаживает за теткой ( инвалид 1 группы, лежачая), в своей квартире.Тетка на время учебы прописала в своей квартире ( не приватизированой) племянницу с ребенком. За теткой ухаживать она отказывается , из квартиры ее тетка выгнать теперь никак не может, она не уходит , за квартиру не платит, а платит сам опекун тетки ( мой знакомый). Тетка хочет квартиру полностью подарить своему племяннику(опекуну), так как он за ней ухаживает. Ничего не можем сделать , чтобы ее выселить. Как нам быть ?