Здравствуйте! как продать свою долю

Здравствуйте!
У нас 3-комнатная квартира в собственности на троих: я , мама инвалид 2 группы ,и сестра от в 2го брака ,и отчим который про писан по другому адресу но проживающий с мамой он является опекуном мамы ,проблема в том что он не хочет покупать у меня долю и не дает продать как мне быть в таком случае ?? за раннее спасибо.