Не хотят платить долг по коммунальным услугам

Купил квартиру во вторичном жилье по ипотеке. Хозяйка квартиры сдавала квартиру квартирантам. Она говорила что задолженности по коммунальным услугам нет, а в рег-палате справку о задолженностях не спросили. После оформления квартиры на себя я узнал, что задолженность по коммунальным услугам составляет 28 000. Соответственно бывшая хозяйка оплачивать отказывается. Что в этом случае делать? Могу ли я вообще расторгнуть сделку, с момента оформления прошла 1 неделя.