Кто должен заказать или восстановить в БТИ технический паспорт на многоквартирный дом?

Учитывая, что наличие технической документации обязательно для обслуживания многоквартирного дома обладателем должна быть организация которая обслуживает многоквартирный дом. Из Вашего вопроса не ясно что за УК и причем тут Орган местного самоуправления (муниципалитет). Иными словами вновь избранная управляющая организация или муниципалитет (что врятли так как вы наверное ошибочно полагаете его обязанность, слова балансодержатель не имеет значения с илу ЖК РФ) в силу закона обращается в арбитраж с иском о передаче технической документации, причем не имеет разницы то обстоятельство имеется ли она у прошлой УК (обязаны были восстановить в период управления за свой или ваш счет). Вот пример из практики ФАС центрального округа: В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещения в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 161 ЖК РФ).
В силу ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Как следует из материалов дела, общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Курск, проспект Дружбы, 22, выбран иной способ управления домом - управление товариществом собственников жилья, в качестве которого избрано ТСЖ "Дружба-22", а также принято решение о расторжении договорных отношений с ООО "УК "Северный дом", что подтверждается протоколами собраний собственников, имеющимися в деле.
Согласно п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
По смыслу названной правовой нормы создание либо избрание новой управляющей организации, а, соответственно, и наделение ее всеми правами означает прекращение всех прав у управляющей организации либо иного управляющего, осуществлявшего функции управления ранее.
В силу п. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Перечень технической и иной документации установлен положениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2002 N 170.
Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (п. 27 Правил N 491).
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность предыдущей обслуживающей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы, вновь выбранной управляющей организации, если управление домом в дальнейшем будет осуществляться именно ею.
Постановление ФАС Центрального округа от 23.07.2012 по делу N А35-10003/2010
Подобных постановлений в правовых системах Гарант и Консультант тысячи. Желаю удачи в понуждении вновь избранной УК подать в суд! Запишитесь на прием и возьмите с собой эти решения пусть почитают)))))))

В судебном порядке можно заставить собственника восстановить техническую документацию.

кому надо тот и восстанавливает. С Чесноков