нарушения ук

ЖЭК это Управляющая компания????? Если да, то нет , это не законно, должен быть протокол общего собрания где собственники выражают согласие на указанные сделки, либо в договоре управления есть отдельный пункт (и то в этом случае необходимо согласовывать с собственниками так как это ст.44,45 ЖК РФ и требуется квалифицированное большинство голосов не менее 2/3 для разрешения данного вопроса). То есть сам факт указания в договоре не дает право размещения без согласования с собственниками.
Пишите в ОБЭП те хоть документы все запросят и сможете в рамках проверки ОБЭП ознакомиться с материалами, а там уже нанимайте юриста и думайте что с ними делать....
Другое дело если это ТСЖ... тут все сложнее.

ЖЭК как собственник жилья имеет право. Вот когда вы содадите ТСЖ который станет собственником дома тогда ТСЖ при необходимости будет сдавать подвалы а деньги тратить на ремонт или благоустройство дама.

А вы кто чтобы передвами отчитываться. Собственнк подвалов, арендатор, владелец. С чесноков

А кому это должно быть известно? Вы-собственник подвала?