Выселение несовершеннолетного

Без изучения истории вашей квартиры однозначно сказать трудно. Однако советую вам как собственнику квартиры составить с ними договор на сдачу квартиры например на пол года пока вы разберетесь с историе вашей квартиры цену можно указать на уровне средней цены по городу, а если они откажутся вы можите пригласить работяг вынести из дома их вещи и установить железную дверь с новым замком и пусть они сами подают на вас в суд.
Если в суде они согласятся заключить договор вы по договору сдаете на пол года им квартиру отдаете из трех ключей только один и продалжаете решать свои проблемы, через полгода вы вообще можите им отказать и переехать жить. Сценарий в Москве неоднократно проверен. Желаю успеха пишите.

Да можете,но в судебном порядке.

Ответа на ваш вопрос, не может быть без ознакомления с историей квартиры.