как отстоять право на квартиру?

Здравствуйте, уважаемые юристы!
Помогите разобраться в сложившейся ситуации. пожалуйста.
В далеком 1977г. мой отец получил квартиру, в ордере на которую были вписаны я, моя сестра, моя мать и, собственно, сам отец. Спустя год я уехал работать в другой город, обзавелся семьей и остался там, приобретя свое собственное жилье. Моя сестра, прожив с родителями до 1984 г., тоже покинула родной город и уехала учиться, а в дальнейшем и жить в областной центр. Но в 1992 г. она вернулась и продолжила жить с матерью и отцом в упомянутой квартире, периодически находя себе новых спутников жизни и переезжая к ним. Я, живя в другом городе, навещал родных, помогая при этом и по дому (сделать косметический ремонт, наладить кран и т.д.), и в финансовом смысле, и продуктами. 6 лет назад не стало отца, мать умерла полтора года назад. с этого времени оплату коммунальных расходов осуществляла моя сестра, получая доход от сдачи квартиры в аренду. сама при этом жила, да сейчас живет с очередным своим избранником. минувшим летом я, имея причины личного характера (ссора с женой), попытался вернуться в отцовскую квартиру, дабы пожить там какое-то время, считая ее (квартиру) своим вторым домом. на что получил категорический отказ от своей собственной сестры (квартира же сдана, там живут люди). Буквально месяц назад я узнал, что теперь в этой квартире живет сын моей сестры со своей молодой женой, занимаются обустройством дома, делают ремонт. А сегодня получил судебное уведомление о том что моя сестра подала исковое заявление о признании меня утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения. мои предложения об оформлении правоустанавливающих документов на квартиру посредством приватизации и дальнейшей продаже ее с целью разделить вырученные деньги поровну остались только предложениями. в исковом заявлении сестра ссылается на то, что я более 30 лет не проживал в этой квартире, не оплачивал коммунальные расходы, не участвовал в текущих в данное время ремонтных работах. как мне быть данной ситуации? как отстоять свое право на данную жилплощадь?