Раздел имущества с материнским капиталом

Здравствуйте!У меня такая ситуация: у меня есть ребенок от первого брака,выйдя второй раз замуж,рождается второй ребенок.Мой отец продал свою 1к.кв (в мае 2012),что бы помочь в приобретении большего жилья,есть только расписка от него,о передачи денег лично мне на покупку жилья,меньше чем через месяц,мы с мужем покупаем 3к.кв.(1300000)(в июне 2012),взяв дополнительно ипотеку(650000 на 10 лет)на него,я созаемщик.На наличные вложения в покупку квартиры у меня от продавца есть также расписки,о том что денежные средства получены лично от меня (650000).После рождения второго ребенка (июнь 2012),я погасила часть ипотеки в сумме 387600(в сентябре 2012),а так как я погасила часть ипотеки МК,мы нотариально подписывали документы,что после снятия обременения,обязуемся разделить квартиру на всех членов семьи,то есть на 4-х,и остается 250000.Сейчас мы в процессе развода,муж требует разделить квартиру,хотя ни он ни его родители ничего не вложили,есть ли справедливость?Что положено ему и как?
P.S.: фактически стоимость купленной нами квартиры составляла 1300000,но в договоре купли-продажи,указана стоимость 1000000.Какая сумма при делении будет учитываться и можно ли этого совсем избежать?(и возможно ли такое,что если при делении кв. он перепишет на меня кредит,я сама буду его выплачивать и ему ничего не буду должна?)