Регистрация права собственности

Зравствуйте. Прошу Вас помочь метери с двумя детьми, которую бывший супруг сначала выгнал из квартиры, потом не дал жить в родном городе, а теперь отказывается от проведения госрегистрации на квартиру которая у нас с ним в совместной собственности. И я с детьми мыкаюсь по городам и весям на съемных квартирах. Но дело в том, что у меня есть соглашение подписанное обеими сторонами но нотариально не заверенное о переходе владения мне в собственность квартиры. А суд в первый раз удовлетворил мой иск и даже успела получить свид-во о госрегистр. но тут же поступило обжалование и на втором заседании суд отказал в виду того что условия соглашения ставят второго супруга в крайне неблагоприятное имущественное положение. Но ведь он подписал его два года назад находясь в здравом уме и при твердой памяти, планируя самостоятельно приобрести себе квартиру. А сейчас от своих слов отказывается. Неужеле это соглашение не имеет достаточной юридической силы. И как действовать дальше? Какие аргументы приводить в Верховном суде? Как зарегистрировать свое право? Заранее благодарна, Тамара