продали жилье без общедомового имущества и земли, что делать?

Здравствуйте! Суть проблемы: организации, в которой я работаю принадлежало общежитие. Она (организация) приватизировала его, и перевела из статуса общежития в жилое здание (НЕ многоквартирный дом), и получила свидетельства на каждый блок (2 комнаты+ванная+туалет). Одновременно с этим, были получены ОТДЕЛЬНО свидетельства на нежилое помещение (лестницы, коридоры и т.д.), и на земельный участок на котором стоит это здание. Я купил у своей организации блок в данном здании и получил на руки только свидетельство на жилое помещение. На данный момент выкуплено 30 блоков из 50-ти, и ни у кого нет никакого свидетельства кроме как на блок. Сейчас нас пытаются заставить создать ТСЖ. По сути в единственном лице, на сколько я понимаю трактовку ЖК РФ, организация, которой раньше принадлежало все здание, может организовать ТСЖ, т.к. общедомовой собственностью владеет только она. Можем ли мы, как собственники жилых помещений претендовать на нежилое помещение и земельный участок, в процентном соотношении от занимаемой жилой площади? В статье 38 п.1 ЖК РФ это право четко прописано для многоквартирного дома, коим мы не являемся. И ещё один вопрос. каким образом мы можем получить статус многоквартирного дома в сложившейся ситуации? Заранее благодарен, Михаил.