Раздел имущества по долям

Добрый день!
Решили расходиться с мужем.
Живем в 2-х комн кв,записанной на мою маму в ней у него по дарственной 1/4 квартиры,у нас двухлетний сын.У мужа есть однокомнатная кв которую подарили ему родители(записана на его маму)он туда не уходит-требует чтобы я выплатила ему компенсацию 1/4 квартиры,т.к. я пока не работаю не могу это сделать(взять кредит и т.п)Предлогала ему чтобы он взял кредит,а я бы его выплачивала пока с аллиментов потом работать пойду,он хочет деньги сразу и кучкой!
Подскажите пожалуйста выход из этой ситуации.Как сделать чтобы он ушел-жить с ним не выносимо...
Заранее огромное спасибо за ответ!