Может ли один из двух наследников совершать какую-либо сделку со своей долей уачстка если дом сгорел

Дом сгорел вместе с хозяином. Наследников двое - мать и несовершеннолетний сын погибшего. Договориться выкупить у друг друга долю не является возможным. Имеет ли та или иная сторона заниматься постройками и проживать на своей половине без разрешения другого? Имеет ли право та или иная сторона совершать какие-либо сделки, будь то купля-продажа или дарение, со своей долей? Имеет ли право тот или иной наследник сдавать в наем свою половину без разрешения другого?