Как прописать Арендодателю штрафные санкции в предварительном договоре аренды?

Добрый день, прошу рассмотреть такой вопрос: юридическое лицо хочет заключить предварительный договор аренды на непостроенное здание. Условием предварительного договора будет то, что Арендодатель (тоже юридическое лицо) обязуется сдать посторенное здание (со всеми оформленными документами, то есть акт ввода в эксплуатацию, свительство о регистрации права) Арендатору в срок до 01.08.2013 (к примеру), и заключить соответсвенно основной договор. Могут ли стороны зафиксировать в договоре штрафные санкции за невыполнение Арендодателем указанных обязательств. К примеру обязать выплатить Арендатору штраф в размере.... суммы рублей?