Возврат денег

Здравствуйте, купил гостинку (долю), через 3 месяца выяснилось что перегородки с дверьми и туалет с ванной не узаконены, могу ли я откзаться от квартиры и вернуть деньги обратно, и потеряю ли я задаток ?