Получение имущества , собственником которого я являюсь

Здравствуйте! Нахожусь в законном браке 30 лет, последние 6 лет жена злоупотребляла алкоголем ,превращаясь в пьяницу и пропойку, страдающую провалами в памяти и хроническими заболеваниями сопутствующие алкоголизму. Полтора года находится на пенсии ,нигде не работает ,пропивает и прокуривает всю пенсию. А я содержу семью, в которой 2 совершеннолетних детей ,оплачиваю коммунальные услуги .Квартира приватизирована в равных долях с женой, я являюсь собственником садового участка, гаража и 2-х автомобилей, приобретенных в браке. Нет сил существовать в таких условиях ,твёрдо решил развестись и начать новую жизнь, помогите советом, как имущество ,собственником которого являюсь я оставить за собой , а квартиру разделить с минимальными потерями, всё равно всё пропьет. С уважением Олег, жду ответа.